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■□ ■ 譲渡担保と詐欺師 ■
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こんにちは うさんくさい不動産屋 イーストホームです
最近、ちまたで うさんくさいジャンレノ と呼ばれるようになりまして
うれしいかぎりです。 どんどん呼んで下さい
「うさんくさいジャンレノさん 最近家賃の滞納者多くありませんか」
「うちも 多いいんですよ・・・家賃の滞納 何かいい案ないですかね」
「そうそうこんな話を聞きましたよ・・・」
同業者のS社長は小声で話はじめる
「家賃の滞納で不動産屋を困らしてる奴は、だいたいマチ金融会社も困らし
とるらしいで・・・
マチ金融会社が 債権を取り立てる方法として
滞納者がマンションに帰ってくるのを張り込みするらしいじゃけど、
時間もかかるし、労力がいるんで こんなことをするらしい。
まず ドアのカギ穴に ガムか小石をつぶして入れる そして・・・
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ドアのポストに 目に付くように
カギの１１０番のチラシをつくり 自分の連絡先を入れておく
仕掛けはOK・・・滞納者が夜遅く帰ってくる
↓ ↓ ↓
自分の部屋のカギを開けようとする
↓ ↓ ↓
開かない・・開かない どうしよう
↓ ↓ ↓
たまたま カギの１１０番のチラシが入っている
↓ ↓ ↓
電話したら２４時間対応なのですぐ駆けつけますとのこと
↓ ↓ ↓
駆けつけたところ 滞納者と金融会社の社員とご対面
と こんなところでしょうか・・・・ヒエ〜〜
気をつけよう くらい夜道 と ●●金融
ここで不動産屋からの注意
カギを壊されると 入居者本人の負担となります
交換される場合には 必ず 家主さんか管理会社にご連絡をお忘れなく
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ところで 今回は譲渡担保と詐欺師という事件をお話しますね
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創業５０年のA社は 着実な経営で 地元でもちょっとは名の知れた
会社でしたが、社長が長男に代わってから 急激に経営が悪化し
銀行からの借入も ストップの状態になってきた・・・
「そろそろやばいで・・・明後日の支払と従業員の給料
なんとかせんといけん もうどうしょう 銀行強盗でも入ろうか」
流川のスナックでホステスの美香ちゃん相手に
A社長はうな垂れていた
「そうじゃ あの人紹介してあげようか」
ちょうど そのスナックに飲みに来ていたが 紳士の板倉さん
「始めまして」
「何か お困りのようですが 私にできることでしたらなんでも
言ってください」
「実はですね・・・お恥ずかしい話ですが XXXXXXXXXXX」
「それじゃ 明日XXホテルでお会いしましょう」
「分かりました。宜しくお願いします」
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次の日 板倉さんは 秘書を連れてやって来た
「昨日 お話しましたように ２０００万円 用立ててもらえますでしょうか」
「いいですよ でも少し 条件があるんですが・・・・
H銀行から借りていただける条件として 御社でしたら５００万円定期預金
してください っと 銀行側が言うてき寄るんですよ どうでしょう」
「ええ よろしいですよ。でも お恥ずかしい話 ５００万円現金
がないんですよ」
「そうですか、私の知り合いのところに頼んでみましょうか」
「はい 宜しくお願いします」
板倉さんは 秘書に 知り合いの金融会社にその場で電話させる
社長に代わってもらって 電話を取る
「XX君か 元気か はははは・・・ ちょうと相談があるだが
５００万円ほど 用立ててもらえんじゃろうか・・・・
そうか それじゃ これから行くから 頼むでえ〜〜 」
板倉さんの知り合いの金融会社から５００万用立ててもらったA社長は
今度は ５００万をもって 秘書といっしょに H銀行に向かった
「いらっしゃいませ」
「支店長のXXさん いらっしゃいますか・・・・」
板倉さんの秘書は、銀行員になれなれしく聞いた
「支店長でしたら・・・・・・」
「あっ そうですか じゃ〜ちょっと すみません」
と銀行の奥へ５００万円を預かって消えていった
待つこと 小１時間 しびれを切らして A社長は 先ほどの銀行員に聞いた
「あの〜〜A社と言いますが 支店長さんは・・・」
「支店長は 今日は朝から出張ですよ」 「はあっ！！」
「じゃ〜 さっき 黒いスーツの秘書の人と話されとったんは・・・・・」
「ああ〜〜 不動産の決済があるということでお入れしたんですが、どうも
勘違いされたようで 裏口から出ていかれましたけど」
騙された・・・・・(▼▼メ)
A社長は すぐ 開店前の美香ちゃんのいる流川のスナックに急いだ
「あのね〜〜 美香ちゃん 紹介してもらった板倉さんって なにやさん
どこにおるんや・・おお」
「や〜どうしたん 顔色が悪いよ 板倉さんは ええ人やで
いつも現金払いじゃし、なんか ホテル住まいって 言うとったよ」
「なに〜〜 連絡先も分らん？」
やられた・・・・・(▼▼メ)
板倉さんの秘書は その日のうちに 海外へ高飛びしたらしい
それから 数日後 板倉さんからA社長に電話がある・・・・・・つづく
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次回は譲渡担保が登場します
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【筆者プロフィール】
(有)イーストホーム 代表取締役 東 信弘
京都産業大学を卒業後公認会計士事務所で税務会計
商業登記・社会保険業務などを従事、その後バブル期に
建設会社に入社し団地造成等の開発、用地取得、建築
等行い 平成３年起業
みんなが私のことを、うさんくさい、うさんくさいといわれる
ものですから、うさんくさい不動産屋の東（ひがし）
こんなキャラクターになってしまいました。
当社ＨＰでうさんくさいかどうか確認してください。
多分 うさんくさいです
-----↓ここから↓---------------
http://www.11410.info
E-mail east@11410.info
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